空き家コンサルティング

売却

そのままの状態若しくはリフォームして売却
賃貸

そのままの状態、若しくはリフォームして賃貸
解体

解体し更地にして売る、空き地を駐車場や看板、自動販売機などを設置して収益を得る。

人口減少が進み日本各地で空き家問題は深刻な問題になっております。

解体をするにも高額の費用がかかり、解体を急ぐと固定資産税の増加に繋がり、放置しておくと環境悪化につながり、持っておくと維持費・クレーム対応費・税金により身動きがとれない状態になっている家主様が増加しております。

そこで弊社は国土交通省が、個人の所有する住宅が賃貸住宅として流通するように、新たに提示した「DIY型賃貸借」のガイドブックを使用し、中古住宅の流通や空き家の活用の促進に向けた取り組みを始めました。

従来の賃貸

・リフォーム費用が掛かるが通常相場の家賃

・入居中の管理

・修繕は貸主負担

・借主の原状回復義務あり。
DIY型賃貸借

・家賃は通常相場の４０％～６０％程度になる。

・修繕費用や手間がかからない

・借主の原状回復義務なし。

・入居中の管理・修繕は借主負担。