★集客・管理の事なら当社が全力でサポート致します★

賃貸管理の事なら当社にお任せください。

福寿屋不動産では戸建、マンション、アパート、ビル、店舗の賃貸管理を承ります。

地域密着型の福寿屋不動産だからできる地元のネットワークを活かした集客力、客付け力は数多くのオーナー様によりご満足頂いております。

入居者募集、賃貸借契約、家賃集金、退室処理、建物維持管理、トラブル等、当社にお任せ頂ければ面倒な手続き等は一切不要！

現在まで多くの物件の管理委託業務を経験させて頂き、たくさんの問題を解決してまいりました。

今後も誠意をもってその任にあたり、持ち主様に大きな安心と満足を御提案致します。

持ち主様の大切な資産をより効果的に管理する為、専門的に豊富なメニューを用意しておりますので、ぜひご用命頂きます様お願い申し上げます。

★定期借家契約（契約期間をつけての契約）

★入居者斡旋業務★賃料査定業務（無料でいたします）

★家賃管理業務★建物管理業務

★家賃保証制度★室内修繕改装業務等

• 情報の囲い込みは一切へせず、集客力を高めスピーディな成約を目指します。
• 不動産ネットワークを生かし広範囲に情報を発信。（住まいる岡山・西日本レインズに物件情報を掲載。）
• 各種業者と提携し新たな付加価値を付けたサービスをご提案。
• 市場調査を徹底し、募集時期等に合わせた家賃設定等の条件をコンサルティング。

• 弊社が募集させて頂く物件は、募集の際に家賃滞納防止の為、借主様に入居期間の家賃保証加入を条件とさせて頂いております。
• 適正な入居審査と手厚い保証内容を提供する為に、東証一部上場「ジェイリース」と提携。
• 保障内容を併用することにより、集客向上と入居促進が可能となり空室リスクを軽減。

• 入居者には弊社指定の火災保険に加入して頂きます。
• 近隣への失火・漏水に対応
• 火災などの事故で部屋に損害を与え、貸主に対して法律上の賠償責任を負った場合の補償(借家人責任賠償保険)
• 日常生活で他人に損害を与えたり、ケガをさせたりした場合の補償(個人賠償責任保険）

• 株式会社シード・コーポレーションと提携し２４時間安心サポート（くらしーど２４）のサービスを提供。
• 水・鍵・ガラス・お部屋のトラブル等に２４時間３６５日緊急駆け付け！！
• 入居様の生活に「快適・便利」を提供。
• １５カ国語対応で安心感を！！「Skype」にて手話通訳も対応。

空室を減らすためのアドバイスや、まだあまり知られていない関連サービスを提供する会社などをご紹介するんなどのコンサルティングを行います。

募集時期を考慮する

どのタイミングで募集をかけるかによって家賃が変わってきます。

春、秋の最適なタイミングに合わせるためのタイムスケジュールをアドバイスいたします。

リフォーム費用VS広告費

せっかくキレイにリフォームしても、物件を知ってもらわなければ意味がありません。

リフォームも広告料も入居者を獲得するためのコストとしてとらえ最適なバランスをアドバイスいたします。

受け入れ間口を広げる

外国人、高齢者、生活保護、母子家庭などを積極的に受け入れませんか？

家賃が心配・・、何かのトラブルに不安がある・・

これらの不安を保険やジェイリース（家賃保証サービス）でカバーすることが可能です。